В новостях недвижимости мелькает новость о том, что специализирующееся на работе с застройщиками рекламное агентство MediaPPL через суд взыскало со своего клиента АО “Специализированный застройщик транспортно-пересадочный узел “Рассказовка” 21,1 млн. руб.
На самом деле MediaPPL как будто прорвало, и за короткое время агентство подало целую кучу исков к своим клиентам-застройщикам на общую сумму более 100 млн руб. и некоторые из них уже успело выиграть:
— к ООО «СЗ ЗЕМЕЛЬНЫЕ АКТИВЫ» на 34,1 млн.
— к ООО «СЗ «МЕНСИС КОНСАЛТИНГ» — на 30,3 млн.
— к ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК КУТУЗОВСКОЕ-1» — на 21,7 млн.
То ли в MediaPPL решили зачистить всех должников, то ли на рынке недвижимости реально наступает пора неплатежей. Возможно, и то, и другое сразу.
Из всех дел интересно причем сразу несколькими моментами самое крупное, на 34,1 млн к “Земельным активам”, которые входят в группу IKON. Как явствует из материалов дела, MediaPPL целый год рекламировало в интернете два жилых комплекса застройщика: SkolkovoOne и Новый Зеленоград, но тот, сославшись на падение продаж, платить отказался.
Кроме ссылки на падение продаж в качестве доказательства плохой работы MediaPPL IKON предоставили некий “аудит”, который они заказали сразу у нескольких агентств: ADV, Medial 08, Mediapronet, Nectarin, Dvigus.
И тот, и другой аргумент суд отмел, справедливо указав, что реклама не единственный фактор, который влияет на динамику продаж, а заказанные “аудиты” (в решении суда так и указано в кавычках) обычная филькина грамота. Более того, передача конкурентам MediaPPL (конкурентность суд определили по наличию общего ОКВЭД 73.11) конфиденциальных материалов явилось разглашением коммерческой тайны и нанесло прямой ущерб MediaPPL.
В результате MediaPPL суд выиграло, но все, что хотело, все же не получило. В договоре с клиентом у агентства была прописана драконовская неустойка 0,5% за каждый день просрочки платежа, в результате чего за весь срок набежало больше 19 млн руб. Суды подобные неустойки в 100 из 100 случаев считают несоразмерными и уменьшают по своему усмотрению. В этом деле с 19 млн. до 2,9 млн. руб.
#СудебнаяПрактика
