Не по теме, конечно, но очень уж интересный поворот семейно-корпоративной войны пока еще не бывшей четы Бакальчуков, за которой мы как и все с интересом наблюдаем.
Буквально на следующий день после того, как муж Бакальчук, сидя на троне, озвучил размер зарплаты нового гендира Вайлдберриз, последний слил ТАСС, что строительная компания Бакальчука должна Вайлдберриз “более 30 млрд рублей в связи с несвоевременным исполнением обязательств по вводу в эксплуатацию логистических центров компании в регионах.” И счетчик, похоже, продолжает крутиться.
Еще озвучено, что “с января 2023 по июнь 2024 года в эксплуатацию было введено только порядка 400 тыс. кв. м складских помещений.” Это, как сообщается, очень мало, поэтому “обновленная команда специалистов" сосредоточена на активном вводе в августе — сентябре 2024 года еще 550+ тыс. кв. м складских площадей в Невинномысске, Рязани, Самаре, Волгограде, Сарапуле, Котовске и Владимире.
Разрешение на ввод в эксплуатацию дает Госстройнадзор. Любой, кто хоть раз что-то строил, знает, что ввод в эксплуатацию — семь кругов ада, пройти которые гораздо труднее, чем что-то фактически построить. Стройнадзор может подойди по-человечески конструктивно, а может жестить и не выдавать акт ввода в эксплуатацию годами. И он же должен следить, чтобы еще не сданные склады не эксплуатировались, как это было со сгоревшим объектом в Шушарах. На сколько важен в девелопменте административный ресурс, видно хотя бы на примере собственников крупнейших застройщиков Москвы и МО. Чужих людей там в принципе нет.
Многие думают, что WВ это маркетплейс, а это крупнейший девелопер и владелец складской недвижимости, который строит как традиционные big box, так и light industrial. Скорость ввода в эксплуатацию сотен тысяч новых квадратных метров — это миллиарды прибыли или, наоборот, убытков. И еще миллиарды — это быстрое получение разрешений на строительство и правильных ТУ. Административный вес новых собственников WB чтобы решать вопросы с губернаторами и чиновниками здесь как нельзя кстати.
За такой рывок в развитии, о котором говорила Татьяна Бакальчук, и треть бизнеса не жалко.
